Alçak Katlı Asansör ve Orta Katlı Asansör: Toplumsal Projeler İçin Hangisi Daha İyi?

Konut amaçlı gayrimenkullerde çok az satın alma kararı, aşağıdakiler arasındaki seçimden daha önemlidir:alçak asansörve birorta katlı asansörbir topluluk projesi için. Yanlış ürün sınıfını seçerseniz mülk ya aşırı büyük, aşırı-fiyatlı, düşük-performanslı ya da gerçek konut akış düzenine uyum sağlayamayan bir asansörle kalır. Olgun konut pazarlarında - Çin, AB, Japonya, Güneydoğu Asya, Orta Doğu, Kuzey Amerika - yanlış spesifikasyon genellikle geliştirici veya ev sahibi birliğine %15-30 oranında yatırım harcamalarının boşa gitmesine ve %20-40 oranında fazla kullanım ömrü enerji ve bakım giderlerine mal olur. İyi haber şu ki, alçak asansör ile orta katlı asansör arasındaki seçim subjektif değildir. Bu, binanın yüksekliği, sakin akışı, kuyu kısıtlamaları, enerji bütçesi ve{12}uzun vadeli operasyonel beklentiler tarafından yönlendirilen yapılandırılmış bir karardır. Bu kılavuz, B-tarafı alıcılara - topluluk geliştiricilerine, mülk yöneticilerine, yenileme yüklenicilerine, hükümet program yöneticilerine ve mimarlık firmalarına - iki ürün sınıfının bire bir-karşılaştırılmasında yol gösterir ve her topluluk projesi için doğru olanı seçmeye yönelik net, niceliksel bir çerçeve sağlar. Sonuçlar, Suzhou Volkspace Intelligent Equipment Co., LTD'nin Çin, Güneydoğu Asya, Orta Doğu, Afrika ve BDT'deki binden fazla topluluğa bu asansörü ve bu asansör kurulumlarını teslim etme deneyimine dayanmaktadır.

İki Ürün Sınıfının Tanımlanması: Alçak Katlı Asansör ve Orta Katlı Asansör

Asansör sektörü, topluluk-ölçekli en yaygın iki ürün sınıflandırması olarak "alçak bina" ve "orta bina"yı kullanır. Her birinin açıkça tanımlanmış bir teknik kapsamı ve net bir dağıtım modeli vardır.

Baştan-Başa-Teknik Karşılaştırma

Volkspace, hem bu asansörü hem de bu asansörü ortak bir kontrol platformu, ortak bir yedek-parça havuzu ve ortak bir 7/24 satış sonrası hizmet ağıyla tek bir entegre üretim hattından gönderiyor. Bu, her iki sınıfı da belirleyen bir topluluk projesinin, daha basit bakım, daha kolay operatör eğitimi ve tüm filo genelinde daha uzun hizmet ömründen yararlanacağı anlamına gelir.

Yerleşik Akış Analizi: Asansör Kapasitesinin Topluluk Profiliyle Nasıl Eşleştirileceği

Bu asansör ile bu asansör arasındaki karara ilişkin en önemli girdi, yerleşik akış profilidir. Benzer büyüklükteki iki topluluk, orada kimin yaşadığına ve ne zaman seyahat ettiklerine bağlı olarak tamamen farklı asansör ihtiyaçlarına sahip olabilir.

Düşük-Yoğunluklu Akış Toplulukları

Çoğunluğu emekli veya-evden-çalışan sakinlerin bulunduğu, 3-5 kata yayılmış 8-30 daireden oluşan küçük bir topluluk-, daire başına günde belki 2-3 asansör yolculuğu gerçekleştiriyor ve sabah veya akşam saatlerinde kayda değer bir yoğunluk yaşanmıyor. 1,0 m/s hızdaki 630 kg'lık tek bir asansör, yoğun saatlerde bile konforlu yedek kapasiteyle fazlasıyla yeterlidir. Bu senaryoda bu asansörün gereğinden fazla belirtilmesi-ve buna gereksiz kuyu maliyeti, enerji maliyeti ve bakım maliyeti eklenir.

Orta-Yoğunluklu Akış Toplulukları

Çalışan profesyonellerin ve okul çağındaki-çocukların bulunduğu, 4-6 katlı, 30-80 daireli bir topluluk, daire başına günde 6-10 geziye ve açık bir sabah/akşam zirvesine neden oluyor. 1,5 m/sn hızla 800-1000 kg'lık bu asansör veya 1,5 m/sn hızla 1000 kg'lık tek bir asansör zirveyi rahatça kaldıracaktır. Belirleyici faktör kat sayısıdır: 6 katın altında bu asansör genellikle yeterlidir; 6 katın üzerinde tek bir orta yükseklikteki asansör doğru başlangıç ​​noktasıdır.

Yüksek-Yoğunluklu Akış Toplulukları

Daire başına birden fazla çalışan profesyonelin, okul- çağındaki çocukların ve yaşlı sakinlerin bulunduğu 8-15 katlı bir 80+ apartman kulesi, daire başına günde 10-15 seyahate ve keskin bir sabah/akşam zirvesine neden olur. Tek bir bu asansör bu profile hizmet edemez. Grup kontrolü ve varış yeri sevkıyatına sahip bu asansörlerden bir çifti (veya daha fazlası) uygun spesifikasyondur. Binadaki toplam asansör kapasitesi tipik olarak 5 dakikalık taşıma kapasitesi yöntemi kullanılarak hesaplanır; bu yöntem, herhangi bir 5 dakikalık yoğun pencerede bina nüfusunun %12-15'inin taşınması hedefini verir.

Şaft, Çukur ve İnşaat{0}}Alçak ve Orta Katlı Topluluk Asansörleri Arasındaki Çalışma Farkları

Sivil zarf, ürün-sınıfı kararının ikinci en önemli girdisidir ve B-tarafı alıcıların en sık sorun yaşadığı yerdir.

Bu asansör Sivil Zarf

Bu asansör özellikle kısıtlayıcı sivil şartlara uyacak şekilde tasarlanmıştır. 630 kg'lık standart bir araba, 1.6 m × 1.7 m kadar küçük, 1.100 mm'lik bir çukur ve 3.600 mm'lik bir üst tabana sahip bir kuyuya sığar. MRL konfigürasyonu makine dairesini ortadan kaldırarak çatıyı konut kullanımı veya mekanik hizmetler için serbest bırakır. Topluluğun-yeniden geliştirilmesi için,bu asansörgenellikle büyük bir yapısal değişiklik yapılmadan - bazen mevcut bir merdiven boşluğunun üzerine cam yapıştırılarak, bazen de küçük bir harici şaft ek binası inşa edilerek eklenebilir.

Bu asansör Sivil Zarf

Bu asansör daha büyük bir kuyu (tipik olarak 1,9 m × 2,0 m ila 2,5 m × 2,7 m), daha derin bir çukur (1400–1900 mm) ve daha yüksek bir üst kat (3900–4500 mm) gerektirir. MRL yapılandırması mevcuttur ancak daha yüksek hız veya daha yüksek yük kurulumları için genellikle-küçük bir makine odasıyla-eşleştirilir. Yeni bir topluluk projesinde-bu asansörün sivil kabuğunun sağlanması kolaydır; güçlendirmede, daha büyük kapsam genellikle kararı daha ileri bir noktaya doğru iten kısıtlamadır.bu asansörveya hibrit bir düzenleme.

Toplam Sahip Olma Maliyeti: Bu asansör ile Bu asansörün 20 Yıllık Hizmet Ömrü Üzerindeki Karşılaştırması

İki ürün sınıfı arasında seçim yapmanın en savunulabilir yolu, yan yana--toplam sahip olma maliyeti karşılaştırmasıdır. Aşağıdaki rakamlar Volkspace'in Güneydoğu Asya ve Orta Doğu'daki 2026 referans projelerine dayanmaktadır ve tipik Çin-fabrika-doğrudan toplu asansör kurulumlarını temsil etmektedir.

Bu asansör genellikle bu asansöre kıyasla %35-50 daha düşük 20-yıllık TCO sağlar. Tasarruflar öncelikle daha düşük enerji tüketimi, daha düşük yedek-parça maliyeti ve daha düşük bakım işçiliği maliyetinden kaynaklanmaktadır. Bu asansör ise, modernizasyondan önce yolculuk başına daha yüksek-yolcu hacmi ve daha uzun, gerçekçi bir hizmet ömrü sunuyor; bu da, sakin başına hizmet esasına göre hesaplandığında daha yüksek TCO'yu kısmen dengeliyor.

Bu Asansör Bir Topluluk Projesi İçin Doğru Cevap Olduğunda

A bu asansörBir topluluk projesi aşağıdaki kriterlerin çoğunu karşıladığında doğru spesifikasyondur:

2 – 6 kat, yaklaşık 21 m'ye kadar seyahat yüksekliği.

Tek asansör grubunda 30 – 80 daire.

800-1000 kg'lık tek bir arabanın 1,0-1,5 m/s hızdaki absorbe edebileceği önemli bir sabah/akşam pik akışı veya pik akışı yoktur.

Mevcut şaft veya sığ çukurlu-yeni inşa şaftı (< 1500 mm) and low top floor (< 3600 mm).

Sınırlı çatı alanı, makine odasının bulunmaması veya MRL konfigürasyonunun gerekli olduğu bir yenileme senaryosu.

Yatırım harcamalarının ve 20 yıllık TCO'nun baskın karar kriterleri olduğu, bütçe-bilinçli topluluk veya hükümet-sübvansiyonu-odaklı yenileme.

Proje boyutuna zarar vermeden hızlı teslim süresi ve düşük MOQ (1 birim) ihtiyacı-.

Volkspace'in bu asansör serisi, aşağıdakiler için varsayılan spesifikasyondur: üstü kapalı topluluk iyileştirmeleri, 2–6 katlı yeni-inşa edilen konut binaları, 3–6 katlı küçük apartman blokları, düşük ticari yoğunluğa sahip karma-kullanımlı topluluk binaları ve sakin profilinin yaşlı ve hareket kabiliyetinin sınırlı olduğu tüm topluluklar-. Bu projeler için bu asansör, maliyet, inşaat işi minimalizmi ve ömür boyu operasyonel basitlik arasında optimum dengeyi sunar.

Bu Asansör Bir Topluluk Projesi İçin Doğru Cevap Olduğunda

Bu asansör, bir topluluk projesinin aşağıdaki kriterlerin çoğunu karşılaması durumunda doğru spesifikasyondur:

5 – 15 kat, yaklaşık 21 m – 60 m seyahat yüksekliği.

Tek bir asansör grubundaki 80+ daire; bina nüfusunun %12-15'ini 5 dakikalık taşıma kapasitesi gerektiren önemli düzeyde yoğun akışa sahip.

Sakinlerin < 45 saniye bekleme süresi ve < 90 saniye seyahat süresi beklediği sabah ve akşam trafiğin yoğun olduğu saatler.

Standart çukur (1400–1900 mm) ve üst kat (3900–4500 mm) zarflı yeni{0}}yapı şaftı mevcuttur.

Grup kontrolü, varış noktası gönderimi ve tutarlı bir akıllı{0}bina deneyimi sunan iki veya daha fazla asansöre ihtiyaç var.

Yüksek-toplam sahip olma maliyetinin,-yerleşik-başına daha yüksek hizmet verimi ve daha güçlü pazar konumuyla dengelendiği uzun vadeli varlık değeri.

Hem yolcu hem de hafif eşya taşımacılığına duyulan ihtiyaç (örneğin konut + zemin-kat perakende satış).

Volkspace'in bu asansör serisi aşağıdakiler için varsayılan spesifikasyondur: 8–15 katlı konut kuleleri, önemli ticari zemin katlarına sahip 5–10 katlı karma-kullanımlı binalar, birden fazla asansör grubuna sahip büyük topluluk merkezleri ve sakin profilinin genç, profesyonel ve zamana duyarlı olduğu her türlü topluluk projesi-. Bu asansör, bu projeler için iş hacmi, bekleme süresi-performansını ve varlık değerini sunar.bu asansöreşleşemez.

Hibrit Durum: Bir Toplumun Hem Alçak Binalara Hem de Bu Asansörlere İhtiyaç Duyması

Büyük bir karma-kullanımlı topluluk projesi genellikle her iki ürün sınıfının da aynı geliştirme içinde belirtilmesinden yararlanır. Tipik hibrit desenler:

Desen A - Kulesi + Podyum

12-15 katlı bir konut kulesi, 3-4 katlı bir mağaza/park podyumunun üzerinde yer alıyor. Kulenin konut katlarına bir veya daha fazla asansörle hizmet verilmektedir; Podyumun perakende ve park katlarına bir veya daha fazla bu asansörle hizmet veriliyor. Bu bölünme, her ürün sınıfını gerçek dikey-ulaşım talebiyle eşleştirir, enerji tüketimini azaltır ve mülk yöneticisine operasyonel esneklik için iki bağımsız asansör grubu verir.

Desen B - Aşamalı Geliştirme

Aşamalar halinde inşa edilen bir topluluk,bu asansörilk aşamada (örneğin, 5-katlı bir blok) ve sonraki aşamada bir this asansörü (örneğin, aynı sitede 12-katlı bir kule) ekleyin. Volkspace örneğinde her iki ürün sınıfının da tek bir üreticiden -, ortak bir kontrol platformundan ve ortak bir yedek{10}}parça havuzundan belirtilmesi, bakım programının basit olmasını ve uzun vadeli işletme maliyetinin öngörülebilir olmasını sağlar.

Desen C - Erişilebilir Ürün Asansörü Eklentisi-Açık

Bazı topluluklar küçük bir miktar eklerbu asansörBu asansör grubunun yanında bir servis / yük asansörü olarak, malların, bebek arabalarının, tekerlekli sandalyelerin ve büyük eşyaların yolcu akışından ayrı olarak taşınmasına adanmıştır. Kombine asansör sistemi, her iki ürün sınıfının tek başına kullanılmasından daha verimli ve-sakin dostudur.

Hem Alçak Katlı hem de Bu asansörleri Sunabilecek Bir Üretici Nasıl Seçilir?

Her ikisini de üreten tek bir üreticinin seçilmesibu asansörve bu asansör, B-tarafı topluluk alıcılarına beş pratik avantaj sunuyor:

Ortak kontrol platformu:Operatörler yalnızca tek bir kontrol arayüzünü öğrenerek eğitim masraflarını azaltır.

Ortak yedek-parça havuzu:Tek bir envanter her iki ürün sınıfını da kapsayarak taşıma maliyetini azaltır.

Tutarlı kullanıcı deneyimi:Konut sakinleri tüm toplulukta aynı sürüş kalitesini, aynı göstergeleri ve aynı mobil uygulamayı deneyimliyor.

Satış sonrası-birleştirilmiş:Bir hizmet sözleşmesi, bir yardım hattı, bir bölgesel hizmet ortağı ağı.

Tutarlı TCO ve modernizasyon planlaması:Üretici, tek ve koordineli bir programda çok-ürün-sınıfının modernizasyonunu planlayabilir.

Suzhou Volkspace Intelligent Equipment Co., LTD, hem bu asansörü hem de bu asansörü, ortak bir kontrol platformu, ortak bir yedek-parça havuzu ve birleşik bir 7/24 satış sonrası- ağı ile ortak bir üretim hattında üretmektedir. Şirket, ISO 9001 / ISO 14001 / ISO 45001 sertifikasına sahiptir, EN 81-20 / EN 81-70 / GB 7588 / CE belgelerini destekler ve MOQ-1 ticari koşullarını sunar; bu, bir topluluğun tek bir ürün satın alabileceği anlamına gelirbu asansörbugün ve aynı garantiyle, aynı-satış sonrası ve aynı-uzun vadeli hizmet taahhüdüyle gelecek yıl bu asansörü ekleyin.

Çözüm

Bir arasındaki seçimbu asansörve bir topluluk projesi için bu asansörün kullanılması bir zevk meselesi değildir. Bu, kat sayımı, konut sahibi akışı, sivil zarf, sermaye giderleri/işletme giderleri bütçesi ve uzun-vadeli varlık stratejisi tarafından yönlendirilen yapılandırılmış bir karardır. İki ürün sınıfı 5-6 kat aralığında örtüşür, ancak diğer tüm boyutlarda - kuyu ayak izinden 20-yıllık TCO'ya, en yüksek-akış yönetiminden akıllı-bina entegrasyonuna, tek-asansör topluluğu projelerinden çok-asansör grubu kontrollü kule projelerine kadar keskin bir şekilde ayrılırlar.

Doğru yol, yerleşik akış profiliyle başlamak, binanın sivil kaplamasını doğrulamak, 20-yıllık TCO'yu karşılaştırmak ve ardından birleşik bir satış sonrası taahhüdüyle her iki ürün sınıfını da ortak bir platformdan sunabilen tek bir üreticiyi-seçmektir. Suzhou Volkspace Intelligent Equipment Co., LTD, ücretsiz bir proje mühendisliği incelemesi, yan yana-bir TCO modeli ve hem bu asansör hem de bu asansör için özel bir fiyat teklifi ile herhangi bir Yan topluluk geliştiricisi, mülk yöneticisi, yenileme yüklenicisi veya hükümet program yöneticisi - için bu kararı desteklemeye hazırdır.

SSS

Topluluğumun bu asansöre mi, yoksa bu asansöre mi ihtiyacı olduğunu nasıl bilebilirim?
Karar verici faktör kat sayısı ve sakin akışıdır. Orta düzeyde akışa sahip 2-6 katlı bir toplulukbu asansörbölge; Bu asansör bölgesi, kayda değer zirve akışına sahip 5-15 kattır. 5-6 kat örtüşme bölgesinde, sivil zarf ve bütçe genellikle karara yön verir. Volkspace, seçimi desteklemek için ücretsiz bir yerleşik-akış analizi sunuyor.

Bu asansör, bu asansörden daha mı az güvenli?
Hayır. Nitelikli bir üreticinin her iki ürün sınıfı da aynı temel güvenlik standartlarını karşılar: EN 81-20, ışık perdesi, UCMP, aşırı yük koruması, ARD hazırlığı, yangın acil durum dönüşü ve 5 yönlü dahili telefon. Bu asansör, daha yüksek hıza ve daha uzun hareket yüksekliğine göre ayarlanmış ek güvenlik özelliklerine sahiptir (örneğin, gelişmiş aşırı hız tespiti, daha sağlam tampon sistemleri).

Topluluğum büyürse bu asansör daha sonra bu asansöre yükseltilebilir mi?
Yerinde değil çünkü şaftın, çukurun, üst katın ve nominal yükün tamamının-yeniden tasarlanması gerekecek. Ancak bir topluluk, bu asansöre, orijinalin yanına yeni bir asansör boşluğuna ikinci bir asansör - ekleyebilirbu asansör- büyüme gerektirdiğinde. Bu, aşamalı topluluk geliştirmelerinde yaygın bir modeldir ve Volkspace bunu birleşik bir ürün platformu ve yedek-parça havuzuyla destekler.

Bu asansör ile bu asansör arasındaki maliyet farkı nedir?
Fabrika-doğrudan fiyatlandırmasında, bu asansörün maliyeti genellikle asansör başına 7.000 - 18.000 ABD Doları iken, bu asansörün maliyeti asansör başına 12.000 - 28.000 ABD Dolarıdır. Kurulum, enerji, bakım, yedek parçalar ve modernizasyon dahil 20 yıllık toplam sahip olma maliyeti genellikle %35-50 daha düşüktür.bu asansör. Bu asansörün daha yüksek toplam sahip olma maliyeti, daha yüksek verim ve daha yüksek binalardaki daha güçlü varlık değeri ile doğrulanmaktadır.

Volkspace her iki ürün sınıfını da tek bir topluluk projesinde sunabilir mi?
Evet. Topluluk projelerimizin çoğu, bu asansör ile bu asansör ünitelerinin ortak bir ürün platformundan bir karışımını belirtir. Bu, operasyonel tutarlılık, daha basit bakım ve topluluğa-birleştirilmiş uzun vadeli hizmet taahhüdü sunar.

Volkspace, uluslararası topluluk projeleri için-yerinde kurulum ve-satış sonrası hizmetleri sağlıyor mu?
Evet. Yerinde kurulum rehberliği, profesyonel devreye alma, çok dilli kullanım kılavuzları, uzaktan video eğitimi, 7/24 teknik yardım hattı, bölgesel servis ortakları ve her ürün için 20-yıl garantili yedek parça tedariki sağlıyoruz.bu asansörve teslim ettiğimiz bu asansör.